地域优势

 深圳前海新区全称是“前海深港现代服务业合作区”，位于正在报批的《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确定的“前海中心”的核心区域，总占地面积约15平方公里。前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，规划中的前海合作区将侧重区域合作，重点发展高端服务业、发展总部经济，打造区域中心，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。前海紧临香港国际机场和深圳机场两大空港，深圳－中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站、广深沿江高速公路贯通其中，未来可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。厦深铁路和机荷高速将在前海附近延伸至珠江东岸，广深沿江高速公路、南坪快速路、海滨大道等高快速公路穿过该区域，穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、地铁5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将在这里与整个珠三角紧密地联系在一起。前海具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位。”深港合作成为前海发展最鲜明的主题，令前海更具备了一个不可复制的优势。前海是广受深港两地政府、民众关注的“特区中的特区”，深港两地都对这１５平方公里土地上的跨越式发展寄予厚望。而正是因为深圳毗邻香港，拥有独特的地缘优势，经常与香港金融机构沟通合作，这使得这座城市及周边的投资者比全国其他地区对金融脉动更加敏感，对风险的认识更加多元化，理财意识相对较为成熟

产业基础优势

  之所以选择深圳前海为金融中心区，是因为前海所在城市深圳是珠江三角洲和中国大陆经济最活跃的地区之一；深圳经济总量位居全国大中城市前列，是中国大陆经济效益最好的城市之一；深圳人均GDP、外贸出口额、专利申请量人均专利拥有量等多项指标均居中国各大城市之首，产业基础雄厚，为在前海投资的企业提供了丰富的合作伙伴、广阔的市场空间；180家世界500强企业扎根深圳。正因为众多的企业在深圳发展，金融产业成为深圳经济快速发展中不可或缺的一枚重要因素；而前海作为新的深圳金融区域，承载了企业对金融行业的无限期望。深圳的产业基础优势可以从下图得知，深圳市人均GDP进几年稳步上升，甚至从2006年开始就超过北京、上海、广州，成为一线城市中人均GDP最高的城市。人均GDP高出国内其他各城市间接的体现庞大的高净值人口即潜在投资者，从而扩大金融投资的市场。

中国各大城市人均ＧＤＰ比较：

财税优势

2、对符合前海规划产业方向的境外高端人才和紧缺人才，取得暂由深圳市政府按照内地与境外个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；

正因为减按15%的税率征收企业所得税，公司的净利润将会大幅度增加，这将吸引一大批企业进驻前海，他们有更大的空间提供更高的薪酬来吸引更多高端人才。而且由于免征个人所得税，许多境外高端和紧缺人才将会把就业目标定格在前海新区。

3、对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收营业税的政策。

因为物流公司成本间接减少，更多世界百强物流会被吸引进前海新区，从而达到企业跨国物流更加便

4、注册在深圳的保险企业向注册在前海的企业提供国际航运保险业务取得的收入，免征营业税

此优势将会引进更多国际航班，不仅为前海新区住户和企业员工带来便利，还促进了国际间的贸易以及引领前海新区成为新一代国际化区域。

5、 注册在前海的企业从事离岸服务外包业务取得的收入，免征营业税

香港委员张展豪提出了有关前海合作区金融创新的规划发展思路。他认为，可以结合香港作为国际金融中心和人民币离岸中心的地位和经验，利用前海的规划作为一个契机，让前海发展成为一个平台，积极探索深港跨境货币的合作机制，支持并完善香港人民币离岸中心业务，进而携手香港，共同打造人民币离岸金融中心。

金融优势

前海地区发展三部曲

　　前海金改浪潮升温，深圳前海人民币兑换将先行试验。7月初国务院批复了“支持深圳前海发开放的有关政策建议”，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设中国金融业对外开放试验示范窗口。未来前海发展的金融创新业务主要包括离岸人民币贷款、贸易投资融资、中长期债券发展等。

　　根据国务院已批准方案，前海金融创新主要着眼于五大方面：人民币国际化、混业经营、放松监管、金融交易市场建设以及深港金融合作。目前，中央正在积极研究降低香港金融机构申请境外合格机构投资者（QFII）的资格要求，以便利长期资金投资内地资本市场；同时，中央考虑进一步提高人民币境外合格机构投资者（RQFII）额，扩大试点机构的范围，丰富投资产品类别，放宽投资比例的限制。未来一系列的内地与香港金融合作政策将陆续出台，预计前海金融创新的系列政策也将于7月陆续获批，这将重新点燃市场对金融改革的热情。

前海金融创新锚定三大要素

　　在前海获批的22条先行先试政策中，涉及金融改革创新方面的政策就有8条。业内人士分析认为，在我国证券业改革创新的背景下，与证券业相关的深圳和前海区域金融发展项目将打造创投中心、场外交易中心、对冲基金中心和人民币离岸中心，这将对证券业产生深远影响。

目前，前海“比特区还特”的政策细则建议稿的拟订已进入最后冲刺阶段，这也意味着前海金融创新大幕正式开启。市场各方期待，前海能够充分利用先行先试政策，打造一流的营商环境，让前海成为券商创新发展的最佳练习场，成为我国证券业深化改革和扩大开放的沃土。

纵观前海金融创新政策，可归结为“跨境”、“离岸”和“交易”三大要素。

“跨境”方面，与上海国际金融中心作为对接中国与全球金融服务业的“桥梁”不同，前海金融中心将作为对接内地和香港金融服务业的“桥梁”。从前海的定位来看，内地将充分利用前海这一“跳板”和“桥梁”，与香港国际金融中心的金融市场和金融资源对接，促进“产业结构升级”和“体制机制创新”，解决目前深圳乃至全中国经济和社会发展的瓶颈问题。

“离岸”方面，为了确保循序渐进的人民币国际化进程不因人民币升值预期减弱而受挫，内地和香港急需对接双方的离岸人民币交易中心，维系离岸人民币升减值预期下的双向交易，而拥有区位优势和政策支持的前海是较为理想的场所。

“交易”方面，与上海国际金融中心建设全方位、多层次的资本市场体系不同，前海金融中心主要聚焦于建设与离岸人民币交易、跨境交易、私募股权交易相关的交易所集群，并推进深港资本市场合作，建立前海与深交所、港交所之间的“直通车”。

由此，前海金融创新对证券业的影响也表现在三个方面：首先，为券商新增了与区域金融发展项目相关的服务中介、资本中介、资本投资三大新的完整业务链，包括直接股权投资、长期股权投资、新三板系列业务。尤其是第二批代办股份转让系统（归属新三板范畴）的股份转让、定向增发、企业收购三大功能给券商提供了更大的作业空间；其次，深港金融合作将深化深圳券商的跨境业务发展，尤其对前海地区企业双向跨境贷款、扩大香港并购基金及过桥贷款运用、在港发行人民币“点心债”、带动人民币合格境外机构投资者（RQFII）业务发展等方面将新增重要的国际业务收入；最后，前海金融业务发展有利于拓宽券商直投业务的融资渠道，尤其是在前海注册的券商直投机构将可更广泛地利用香港人民币债券、过桥贷款等低成本融资方式来拓展发展空间。券商的香港子公司、分公司将新增“直投+杠杆+投行+财富管理”人民币跨境业务收入，并加速建设商业银行全产业链服务模式。

区内企业注册资金破2000亿

2012年12月7日，习近平总书记将基层调研的第一站择在深圳前海。随后，前海进入高速发展期。前海管理局介绍，截至目前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元人民币。引入包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团在内的30家世界500强企业。

　　数据显示，前海一年间实现合同利用外资20.4752亿美元，占深圳全市合同利用外资总数比例的40%。

　　目前，前海合作区内的企业，注册资金规模达到5亿元为56家，达到10亿元为30家，民生电商、菜鸟网络等大型知名项目均落户前海。虽然港资企业占已注册企业总数比例较低，但是在规模以上企业中比例较高。注册资金达到1亿元的企业中，港资企业占比约9.38%，注册资金达到5亿元的企业中，港资企业占比12.5%。大型港资企业如东亚银行、恒生银行、亚洲保理和惠理集团等香港本土金融机构均已入驻前海。

　　前海管理局同时透露，在推动市政府出台针对深圳石油化工交易所和前海股权交易中心专项扶持政策，利用中央财政资金推动前海保险交易中心挂牌设立后，下一步将与国开行合作设立前海股权投资母基金，并同步推进前海宝玉石交易中心等重点项目建设。

前海金融监管或试行“一行一会”监管架构

   曾参与《前海金融产业专项规划》的社科院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任刘东明告诉证券时报记者，在提供给前海管理局的报告中明确提出，建议在前海试验“一行一会制”的金融监管架构——即一个人民银行分行，一个金融监管委员会。这意味着，前海或将成为中国内地首个尝试金融混业监管的地区。

“在形成‘一行一会’的过程中，可以先成立一个金融监管协调局，让协调局对‘一行三会’的监管职责进行协调。经过协调后，再合并‘三会’，变成金融监管委员会。这个是我们提出的一个目标。”刘东明说，“最终目标是形成‘一行一会制’。”

　　前海咨询委员会成员谢涌海也持相同观点。他认为，随着前海金融业的蓬勃发展，前海在金融监管的顶层设计方面，需要采取混业监管的模式；超级金融管理局，而不是现在的“一行三会”模式或将更适合前海。

　　谢涌海表示，未来前海的金融机构可以混业经营，也可以跨境运作，而前海的金融监管机构需要一个崭新的管理模式。“金融业需要监管，监管模式也需要不断地更新，跟国际接轨，发展适合我们自身的监管模式。”谢涌海说

为券业创新插上翅膀

纵观中国资本市场20年的发展历程，证券公司创新发展的路径实际上表现在两个方面：一是对内进行机制构造，制度设计，增强能量；二是对外扩充边界，延伸服务，拓宽空间。而前海规划为证券公司创新在延伸拓宽服务空间方面提供了天然的历史机遇。

　　前海如转型为深港金融特区，将对提升深圳在全国范围内的整体金融影响力产生至关重要的影响。在此过程中，重点培育一批有规模、有影响力的证券公司，尤其是加快发展具有国际视野、先进市场化理念的领军投行，在立足国内市场的基础上，加强与国际市场的联动，最终在提升深圳金融机构影响力的同时，构建深圳区别于其他金融中心的特殊金融地位。

　　以证券公司为例，前海股权交易中心、交易所等要素市场为创新财富管理方式提供了更多可能。深圳本地券商不但可以依托股权交易中心和柜台市场做市商为投资者提供各种金融服务，并可极大地拓展业务边界，寻求多元化的盈利模式和发展空间。

券商入股股权交易中心

   据记者了解，国信、安信、中信三家深圳券商将在近期联合入股前海股权交易中心，积极尝试开展新业务；此外多家券商拟在前海设立基金公司和股权基金。

　　分析人士指出，证券公司入股股权交易中心，可以将柜台业务与其进行结合。股权交易中心与柜台市场将成为企业上市的预备市场，今后对主板市场的交易价格、交易频率、交易费用等都会提供更为宽泛的参照空间；同时，股权交易中心和柜台市场将为大量企业走向资本市场开辟方便之门，估计未来柜台市场上柜企业的数量将3倍甚至5倍于现有市场的数量；其次，证券公司在推荐企业上柜、促进企业上市的过程中将赢得更广阔的业务发展空间，券商在这个过程中可以为企业提供一系列的融资、并购、直投、重组、做市等服务，今后还能把企业发行的私募债、股权信托等类证券产品纳入股权交易中心或者柜台市场进行交易，极大地扩充业务边界和空间。

最近监管部门下发的“创新11条”提出，“允许券商在监管部门或授权机构备案的产品在柜台交易市场（OTC）转让流通”，使得券商对柜台市场的多项功能设想得以实现。业内人士表示，此举将极大地提高券商理财产品的流动性，同时满足客户多元化需求，提升券商综合理财能力。

开拓特色境外业务

 据了解，目前已有多家证券公司申请在前海设立基金公司，如红塔证券控股的红塔红土基金管理有限公司已于2012年6月成立；开源证券控股的前邯源基金管理有限公司，有望年内成立。华润深国投信托有限公司与台湾元大宝来证券投资信托股份有限公司组建的合资基金公司也有望年内成立。此外，还有多家公司正积极筹备在前海设立基金公司。与此同时，多家证券公司也提出在前海注册成立独立运作的资产管理子公司。

　　今后券商或可探索通过旗下基金公司和资产管理子公司为投资者提供跨越境内外的多种理财产品和服务，最终将前海地区打造成为独具特色的财富管理中心。

作为金融机构对外服务的窗口，前海在服务香港地区、台商以及海外投资者方面拥有天然的优势。在此过程中，天生具备市场化因子的深圳金融机构将有机会再次获得领跑地位，伴随前海金融战略的延续实现自身跨越式发展。

法制政策优势

从政策环境上看，国务院此前陆续批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》和《深圳市综合配套改革总体方案》，均明确要求深圳加强与香港更紧密合作，加快推进前海的规划建设和体制创新。而《粤港合作框架协议》进一步确定前海作为粤港重点合作区。

前海列入广东海洋功能区划

2013年2月1日上午，广东省政府新闻办公室召开新闻发布会，向社会介绍国务院批复的《广东省海洋功能区划（2011—2020年）》（以下简称《区划》）有关情况。

据省海洋与渔业局局长文斌介绍，《区划》将《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《广东海洋经济综合试验区发展规划》等国家级重大发展战略规划，以及广州南沙、深圳前海、珠海横琴和中山翠亨新区、茂名滨海新区等重点开发区域的用海做出了科学安排，为我省一系列交通基础、临海工业、电力能源等诸多领域的重大项目加快落户提供了重要保障。尤其是即将由省政府印发实施的《广东省发展临海工业实施方案》等五个方案，提出的225个重大项目（总投资达1.1万亿元），做出了用海安排，为加快项目“下海”提供了支撑，必将有力地推动广东海洋经济综合试验区建设，为建设海洋强省注入强大动力。

文斌表示，《广东省海洋功能区划》是一个很重要的支撑，因为很多项目都需要通过这个区划来进行合理的布局，为“三个定位、两个率先”做出我们的努力和服务。

海洋功能区划制度作为《海域使用管理法》和《海洋环境保护法》共同确立的一项基本制度，是海洋资源开发、控制和综合管理，以及编制各类涉海规划的法定依据。

深圳前海迎来首批外资银行进驻

路透北京2013年5月24日 - “前海”在获得两家内地银行的进驻之后，迎来了外资银行的青睐。深圳商报援引深圳银监局的批示称，批准东亚银行（中国）有限公司和恒生银行（中国）有限公司于深圳筹建深圳前海支行。这也意味着，前海深港现代服务业合作区获得了首批外资银行的入住。

东亚银行发布，东亚中国深圳前海支行（筹）注册资本为1,000万元人民币，将主要为前海注册的企业提供金融服务并积极探索跨境结算等创新业务。

《前海跨境人民币贷款管理暂行办法》发布后，2013年1月底，15家在香港经营人民币业务的银行与15家前海企业签订26个跨境人民币贷款项目，签约总金额约20亿元人民币，所贷资金均将用于前海地区的开发建设。

前海确定试点专项资金扶持标准

深圳市财政委和深圳市前海管理局日前印发《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法》，明确了该专项资金的扶持对象、扶持标准等内容。该办法指出，专项资金是用于支持前海现代服务业综合试点，专项资金由中央财政现代服务业综合试点资金和深圳市地方配套资金两部分组成。

该办法又明确专项资金采用股权投资、财政资助、以奖代补等三种方式作为扶持标准，按照不超过项目总投资的20%给予扶持；对于公益性强的项目，按照不超过项目总投资的30%给予扶持。采用股权投资方式的，单项投资额原则上不超过5000万元人民币(下同)；采用财政资助方式的，单项资助资金原则上不超过2000万元；采用以奖代补方式的，单项奖励资金原则上不超过1000万元；采用贷款贴息方式的，对项目建设期内的实际贷款给予3个百分点的贴息，贴息时间最长两年，贴息总额原则上累计不超过2000万元；采用落户引导奖励方式的，单项奖励资金原则上不超过300万元。

选聘香港专才参与前海开发管理

《前海总体发展规划》出台后，深圳与香港进入了紧密合作和融合发展的新时期。作为国内唯一的深港合作区，前海创新深港紧密合作和融合发展的机制、途径，推进深港两地合作、分工、一体化发展，逐步实现产业互补、经济一体、社会共融“三位一体”的发展目标。据介绍，在合作机制创新方面，完善深港合作会议制度和深港前海联合专责小组工作机制，建立前海深港专家咨询委员会，以更加开放的形式，广泛听取深港两地不同界别的专家学者和社会各界人士的意见，为两地高层决策提供咨询意见。在合作方式创新方面，将产业合作、制度合作和管理合作作为深港创新合作的着力点。支持香港公益性法定机构在前海设立服务平台，加强双方在思想理念、规则制度、运作模式等方面的对接。在产业层面，结合深港两地各自的资源优势和特点，发挥深港两地比较优势，以生产性服务业为重点，聚焦现代服务业的高端要素共同拓展，实现优势互补、共同促进、错位发展

创新的体制机制优势

以上这些法律颁布后，将为前海今后的体制机制创新奠定更为坚实的法律保障，前海管理局将成为我国内地第一个真正意义上的法定机构，通过立法探索“小政府、大服务、高效率、国际化”的新型管理服务模式。

中国国际经济交流中心副理事长兼秘书长、原商务部副部长魏建国长期关注和支持深圳发展，他认为，和横琴等其他区域的优惠政策相比较，前海先行先试政策是其他区域优惠政策的叠加，“体制机制创新是前海最大优势，前海开发开放面临巨大机遇”。

凭借深圳创新精神的文化积淀，前海立足体制机制创新，已成为国家级开发区中开放程度最高、体制机制最新、先行先试空间最广、产业发展潜力最大、支持保障措施最优的开发区。深圳将在《前海总体发展规划》指引下，着力构建前海开发建设的五大体系，即政府、社会、市场三方良性互动、合作治理的治理结构体系；空间集约、要素集聚、产业集群、人才集中的产业发展体系；高层协调、高度授权、高效灵活、贴需贴心的服务管理体系；规划一流、设施完善、生态和谐、宜业宜居的基础设施体系；深港合作、政府推动、市场对接、互利共赢的区域合作体系。

创新性法定机构管理模式：深圳前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称“前海管理局”）是内地第一个真正意义上的法定机构，并被国家授予相当于计划单列城市的非金融行业管理审批权限；按照“充分授权、封闭运作”的原则，提供便捷的一站式服务，构建“公证、透明、高效、廉洁、诚信”的服务型管理机构。

在制度层面，借鉴吸收香港在社会事务管理、商业运行规则、营造亲商重才环境等方面的先进经验，按国际惯例运作。在管理层面，选聘香港优秀专业和管理人才参与前海的开发管理，在规划、建设、运营、服务等各方面广泛汲取香港成熟的管理经验。在人才层面，共同研究制定吸引服务业各类高层次人才的配套措施，加强两地的信息交流和人才培训，积极探索两地从业人员的资格互认。在基础设施和重大项目建设上，推进深港两地间包括港深西部快速轨道在内的交通基础设施建设。在招商引资方面，合作开展前海的国际宣传和推广工作，积极引进香港的现代服务业企业落户前海。

人才政策优势

1、前海新区作为深圳香港之间新的金融特区，无论是地域环境还是财务政策，都为境外人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利。并且允许已取得香港执业资格的专业人士直接为前海企业和居民提供专业服务，服务范围限定在前海内，这项政策将吸引更多希望得到专业建议和服务的企业和人才扎根前海新区。

2、允许已经取得中国注册会计师资格的香港专业人士担任内地会计师事务所合伙人。这项政策将使香港和内地的金融业务来往更加频繁，以促进深圳以及内地的经济发展。

3、前海财政优势中的免除前海高端、稀缺个人所得税，和创新的体制机制优势也是吸引高端人才的有效利器之一。同样的人才，可以在前海获得更高的工资，得到更公正更高效的管理。

4、 将前海纳入经国家批准的广东省专业资格互认先行先试试点范围；除了综上所述的几点优势，还有教育医疗优势和电信优势。这些优势也同样吸引高端人才在前海新区长期居住和发展。也为已在前海新区扎个的企业和人才提供便利。

教育医疗和电信优势:

1、.允许香港服务提供者在前海设立独资国际学校，其招生范围可扩大至在前海工作的取得国外长期居留权的外华侨和归国留学人才子女；

2、允许香港服务业提供者在前海设立独资医院。

电信优势:

1、支持港澳电信运营商在前海建立合资企业，经营电信业务；

2、鼓励创新电信运营管理模式，支持当地电信企业根据前海实际探索制定优惠电信资费方案；

3、支持建设前海国际通信专用通道，满足前海企业国际通信业务需求。

前海合作区将推行四项核心战略。一是推行区域人才合作战略。要以深港合作为核心，加快构建国内国际双向拓拓展的区域人才合作格局。二是推行人才国际化战略。以构建前海国际竞争力为核心，探索在前海建立科技创新创业中心，积极打造人才引进和交流的国际化平台。三是推行人才市场化战略。探索建设前海深港国际人才市场，鼓励和支持著名国际猎头公司、国际人才中介服务机构在前海设立合资或分支机构。四是推行人才载体支撑战略。鼓励境外知名高校来前海设立机构，加快培养和发展国际性、专业化、科技服务型的社会组织，积极搭建国际性商务平台、投资平台、交流平台、专业技术服务平台等。

 三个效应值得期待。磁场效应，指通过人才政策创新和城市环境再造，使前海成为在世界范围内有效保障各类人才创新创业创优权利并使这种权利最大化的磁场，吸引各类人才源源不断地从五洲四海、四面八方向前海集聚；海绵效应，指通过进一步提升人才政策和城市环境的开放性、包容性和融合性，使前海犹如一块巨型海绵，持续将各种有梦想、有激情、敢创新、想创业的个人和团队吸纳融入，动态保持这块海绵的水分和湿度；港湾效应，指通过提升城市文明素质和创新城市文化，使前海成为国际上各类不同背景、不同地域人才观念相融、交流愉悦、生活便利、轻松自然的良好港湾，做到创新创业和宜聚宜居两不误。

国家重视

商务部：落户前海外资可叠加享受深圳优惠政策

深圳市金融办相关负责人在“第七届中国(深圳)私募基金高峰论坛”表示，深圳正在加紧研究推出外资股权相关政策。特别是要结合前海的开发，实现新的超越和突破，在投资、结汇的便利化、国民待遇方面要实现一些新的突破。据了解，这些政策有几个特点：一是突出先行先试，按照择优的原则，对业界比较优良、管理比较规范的外商股权投资进行多项创新试点；二是突出深港合作，主要想借助于人民币国际化和深港之间便利的资金融资渠道，重点吸引香港的股权机构、资产管理公司、并购基金机构，短期内把前海打造成外资私募股权公司跨境管理的基地；三是推出一站式服务，申请服务的时候可以一次性申请，提高资金的使用效果；四是可以实施有关政策的叠加，落户前海的，既可以享受全市的政策，也可以享受前海现代服务业合作机构有关的金融、财税、人才等各项政策，鼓励市、区联动。

前海首次土地出让非定向

前海管理局对此次出让3宗地设置了高门槛，对T201-0077、T201-0075宗地竞买人资格包括了资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币等条件，对T201-0078宗地竞买申请人主体资格要求更严苛，包括了竞买人须为在香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿元港币等条件。由此被指指向性明显，有定向出让的嫌疑。

这3宗地块总占地面积为16.8464万平方米，总建筑面积约为127万平方米。前海管理局方面昨日表示，前海土地将探索“成片开发，定制开发”的模式，实现“整体开发，统一建设，统一管理”。按照计划，前海年内要启动建筑工程面积400万平方米，计划供应80万平方米的土地。此次出让的仅是首批土地，年内将会分批次进行更多土地的出让。

前海管理局方面表示，土地出让的原则和目标主要有4个：市场化的导向、扶持产业发展、落实前海《综合规划》和深化港深合作。前海合作区将构建“三区两带”的城市规划结构，“三区”指桂湾片区、荔湾片区和妈湾片区，产业发展各有侧重。